Administración De Fincas

Impugnación de acta en comunidad: Conoce cómo oponerte a acuerdos ilegales o lesivos en tu comunidad de propietarios. ✅ Plazos, motivos y procedimiento explicados.

Impuestos en comunidades: Conoce cómo el Estado y las Comunidades Autónomas gestionan el IRPF, IVA y otros tributos de manera diferente, con tramos y tipos variados por región. ✅

Horario permitido para ruido en casa: De lunes a viernes, 8:00-21:00 h, fines de semana 9:30-21:00 h. Límites: 35 dB diurno, 25 dB nocturno. Respetar horarios y evitar multas 🏠✅

Grupos de WhatsApp en comunidad de propietarios: Obtén consentimiento expreso, evita decisiones legales en grupos, y aprovecha para comunicar incidencias urgentes y fechas de juntas. ✅

Grietas en edificios: Tipos, responsabilidad y reparación. Conoce las grietas de asentamiento y estructurales, y quién se hace cargo de su reparación. 🏢

Gastos de comunidad en locales comerciales: ¿Qué debes pagar? ✅ Aprende sobre gastos ordinarios, extraordinarios, cuota de participación y posibles exoneraciones. Consulta aquí las obligaciones y cómo resolver dudas.

Funciones del presidente de la comunidad de vecinos: Representación legal, convocatoria de juntas, firma de actas, contratación de servicios y defensa de derechos. ✅ Asegura el cumplimiento de acuerdos y resuelve actividades molestas.

Funciones de un administrador de fincas: Gestión financiera, mantenimiento del edificio, organización de juntas, asistencia legal y atención a propietarios. ✅ Asegura transparencia, eficiencia y cumplimiento legal en comunidades de propietarios.

Fondos Next Generation para comunidades: Financia rehabilitación, modernización y sostenibilidad. €140bn hasta 2027. Digitalización, transición verde y resiliencia económica. ✅

Elementos comunes de uso privativo: Terrazas, patios interiores y azoteas exclusivas para un propietario, con mantenimiento y reparaciones compartidas entre el propietario y la comunidad 🏢✅