Anulación Contrato Multipropiedad
Demanda De Nulidad
No todos los contratos firmados pueden ser anulados. Los podemos dividir en varios tipos según las condiciones de adquisición del derecho de aprovechamiento por turno.
En este despacho disponemos de un gran equipo formado por asesores jurídicos y abogados expertos en multipropiedad y ponemos todo el conocimiento a disposición de nuestros clientes a la hora de interponer demandas de nulidad de contratos de multipropiedad. Eso sí, no siempre es recomendable interponer este tipo de reclamaciones judiciales.
Estos son los principales características que deben cumplir los contratos de multipropiedad para que una demanda por su nulidad sea viable:
01. semana adquirida después de enero de 1999
02. Contrato con una duración superior a 50 años.
03. Semana flotante, sin número de apartamento o de semana
Recuperación de Cantidades
No todos los afectados que firmaron contratos con las características señaladas como viables tienen la posibilidad de recuperar de forma efectiva las cantidades que pagaron por la compraventa a pesar de tener una sentencia favorable. Podría considerarse más que suficiente anular un contrato de aprovechamiento por turno por su perpetuidad o la indeterminación del objeto del, pero recuperar una buena cantidad de dinero es bien distinto.
Es cierto que a muchos de nuestros clientes, hartos de pagar las cuotas de mantenimiento, lo que más les interesa es conseguir la nulidad para dejar de tener la obligación de pagar las cuotas, pero recuperar las cantidades que dictamina la sentencia es volver a creer en la justicia.
Los afectados por la multipropiedad pueden recuperar el dinero de la compra sólo y exclusivamente si, además de los requisitos antes expuestos, se cumplen al menos uno de estos:
01. Les Facilitaron un crédito en la misma compra con un banco que no era el suyo.
02. La empresa que le vendió sigue activa y con medios económicos suficientes
Sentencias del Tribunal Supremo
La sentencias del Supremo que establecieron lo antes mencionado y que cambiaron todo para miles de consumidores afectados por la multipropiedad dicen, además, que:
- Los contratos son nulos de pleno derecho. Por lo que no se discute la anulabilidad y por lo tanto no existe periodo de prescripción.
- La deuda queda extinguida, en caso de haberla.
- Las cantidades abonadas por las cuotas de mantenimiento no son recuperables.
- Se recupera la parte proporcional de la cantidad pagada en la compra, teniendo en cuenta el tiempo transcurrido desde ésta. El cálculo se hace tomando como referencia los 50 años que deberían haber tenido todos los contratos.
Cómo Desvincularse De Una Multipropiedad
La fórmula para cancelar y desvincularse de una semana de multipropiedad dependerá de la posibilidad de instar una nulidad de contrato, en caso de que no fuera viable, realizaremos el cambio de titular con una empresa.
¿Qué es un contrato de semana flotante?
Este tipo de semanas son anulables si se adquirieron después del 98. La particularidad es que el contrato no se adjudica ni semana ni apartamento.
Dejar Multipropiedad
No es posible dejar una multipropiedad. Las cuotas de mantenimiento son de obligado cumplimiento.
Principales complejos y empresas
Semanas De Multipropiedad Anulables
Ogisaka Garden
Posiblemente el complejo con más consumidores que han anulado la multipropiedad.
Parque Denia
Situado en Denia, son varias las comercializadoras que vendieron semanas con un crédito vinculado.
Habitat Playa romana
Con una altísima deuda con la agencia tributaria, este complejo es de los que más deuda reclama a los socios.
Onagrup Semana Flotante
Onagrup ha realizado miles de ventas de este tipo, sin apartamento ni número de semana.
Turihoteles Vacation Club
Una de las comercializadoras que más semanas ha vendido con préstamos vinculados
Europlayas hoteles & resorts
Con los mismos, trabajadores y Modus operandi de Turihoteles
Desvincularse de la multipropiedad es todo lo que queremos.
Miles de consumidores contactan con nuestra abogada experta con el único objetivo de poder salir de esta pesadilla, en algunos casos, esta semana ha sido heredada, la herencia normalmente viene envenenada en forma de deuda o monitorio. El procedimiento judicial para la desvinculación no es válido para estos casos, pero en Reclamalia tenemos la solución a esos casos no viables.